نوشته‌ها

فروکش کردن قیمت مسکن در اطراف تهران

بعد از جو روانی ایجاد شده در بازار مسکن شهر جدید پردیس در ابتدای سال، هم‌اکنون قیمت‌ها ۴۰ تا ۵۰ درصد افت کرده است. واسطه‌های ملکی علت رشد بی‌ضابطه قیمت‌های پیشنهادی در اوایل سال جاری را غبارآلودگی فضای بازار می‌دانند.

به گزارش کارگر آنلاین؛ قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در شهرهای اطراف تهران به طور محسوسی کاهش یافته است. اواخر سال گذشته بود که روند رشد لجام‌گسیخته قیمت مسکن در شهرهای اطراف تهران بخصوص پردیس آغاز شد که تا اردیبهشت ماه امسال ادامه پیدا کرد. بعضا در آگهی‌ها قیمت‌ها تا ۷۰۰ میلیون تومان و حتی بیشتر نیز دیده می‌شد؛ در حالی که در تهران می‌شد با ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان آپارتمان خریداری کرد و در حال حاضر نیز این امکان وجود دارد. در پردیس هم‌اکنون سطح قیمت برای آپارتمان‌های تحویل آینده از ۲۲۰ میلیون تومان به بالا است. برای واحدهای آماده تحویل نیز نرخ‌ها از ۲۷۰ میلیون تومان شروع می‌شود. در فاز ۱۱ آپارتمان کلید تحویل ۲۹۰ میلیون تومان قیمت‌گذداری شده است.
تقریبا از اوایل سال گذشته التهاب بازار ارز، تاثیر خود را به تدریج در بازار مسکن تهران و شهرهای اطراف نشان داد. در تهران قیمت‌ها حدود ۲۰۰ درصد رشد کرد. در پردیس نرخ واحدهای مسکن مهر با رشد حدود ۵۰۰ درصد به یکباره از ۶۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان به ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان و حتی در مواردی بیشتر رسید. در پرند دو سال قبل سقف قیمت آپارتمان‌ها تا ۷۰ میلیون تومان بود که اوایل امسال به ۸۵ تا ۲۰۰ میلیون تومان رسید و هم‌اکنون محدوده قیمتی ۹۰ تا بیش از ۲۰۰ میلیون تومان است. در هشتگرد نیز دوسال قبل کف قیمت ۳۰ و سقف قیمت ۶۰ میلیون تومان بود اما به یکباره این ارقام ۷۰ تا ۱۷۰ میلیون تومان شد و در بعضی واحدهای بزرگ متراژ به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان رسید. حباب قیمتی در پردیس فروکش کرده اما در پرند و هشتگرد قیمت‌ها کاهش چندانی نداشته است.به تدریج و با واگذاری واحدهای مسکن مهر، جو روانی رشد قیمت‌ها از بین رفت. در شهر پردیس ۸۵ هزار واحد، در پرند ۹۶ هزار و در هشتگرد ۳۹ هزار واحد مسکن مهر تعریف شده است. تا کنون در پردیس بیش از ۳۵ هزار واحد، در پرند ۸۰ هزار و در هشتگرد ۱۷ هزار واحد تحویل شده است. البته عمده آپارتمان‌ها در این سه شهر تکمیل شده اما معطل خدمات و زیرساخت‌ها است. از سوی دیگر با اجرای طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای اطراف تهران انتظار می‌رود قیمت‌ها در محدوده فعلی کنترل شود.یکی از مشاوران املاک شهر جدید پردیس به ایسنا گفت: واحدهای آماده تحویل در زون‌های تکمیل شده فاز ۱۱ که از سرانه‌های خدماتی نسبتا مناسب‌تری نسبت به دیگر زون‌ها و فازها برخوردار است حدود ۲۴۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود و ۴۰ میلیون تومان نیز وام بانکی است. قیمت واحدهای آماده‌ی تحویل نیز از حدود ۲۹۰ میلیون تومان شروع می‌شود و سقف قیمت با توجه به موقعیت و امکانات ۳۷۰ میلیون تومان است.وی درباره علت افت شدید قیمت آپارتمان در پردیس اظهار کرد: جوی که اواخر سال گذشته و اوایل امسال در پردیس ایجاد شده بود به نوعی فضای کاذب بود. بعضا فروشندگان قیمت‌های ۵۰۰ میلیون تومان به بالا تعیین می‌کردند اما خرید و فروشی در این محدوده قیمتی صورت نگرفت. بعد از ایجاد آرامش نسبی در اقتصاد کشور و بخصوص بازار ارز، توهمات قیمت آپارتمان در پردیس نیز از بین رفت و هم‌اکنون می‌توان گفت نرخ‌ها واقعی شده است.

پیش‌بینی قیمت مسکن در سال ۹۹ / مسکن ملی تاثیری بر قیمت خانه ندارد

دبیر انجمن انبوه‌سازان قم افزایش ۵۰ درصدی قیمت مسکن در سال ۹۹ را پیش‌بینی کرد و گفت: ساخت مسکن‌های ملی تا سه سال آینده طول می‌کشد و تاثیری در کاهش قیمت مسکن ندارد.

به گزارش تجارت‌نیوز، تحلیل داده‌های لایحه بودجه سال ۱۳۹۹ نشان می‌دهد نرخ دلار برای واردات کالاهای اساسی ۴۲۰۰ تومان و همچنین برای واردات سایر کالاها نرخ دلار ۸۵۰۰ تومانی در نظر گرفته شده است. همچنین در بخش دیگر این لایحه رشد ۱۳ درصدی بودجه عمرانی اختصاص یافته است.

در همین حال، دبیر انجمن انبوه سازان قم در پاسخ به این پرسش که دلار ۸۵۰۰ تومانی و افزایش ۱۳ درصدی بودجه عمرانی در لایحه بودجه دولت چه تاثیری در بازار مسکن دارد؟ به تجارت‌نیوز گفت: با تشدید تحریم‌های آمریکا و کاهش سطح درآمدهای دولت این مردم هستند که زیان‌های وارد شده در بخش اقتصاد را متحمل می‌شوند. حال با کاهش فروش میزان نفت دولت تمهیداتی را در نظر گرفته تا با این شیوه‌ها(افزایش قیمت بنزین، تعیین دلار ۸۵۰۰ تومانی) بخشی از بودجه خود را از طریق درآمد مردم جبران کند.

محمدعلی ربانی در ادامه افزود: رشد ۱۳ درصدی بودجه عمرانی در لایحه سال ۹۹ هم نشان از این دارد که دولت دیگر به فکر توسعه بناهای عمرانی یا زیرساخت‌های جدید نیست، بلکه هدف دولت در این لایحه اتمام طرح‌های نیمه تمام کشور است. قطعا رکود صنعت ساخت و ساز تاثیر مستقیمی بر گرانی مسکن و کاهش سطح معیشت مردم دارد.

او اظهار کرد: با توجه به احتمال افزایش دستمزد کارگران و رشد قیمت دیگر نهاده‌های مرتبط با ساخت ساختمان، هزینه ساخت خانه افزایش خواهد یافت و قیمت تمام شده تولید ساختمان متاثر خواهد شد.

ربانی با اشاره به پیش‌بینی خود مبنی بر افزایش ۵۰ درصدی قیمت مسکن در سال ۹۹ گفت: با آن که دولت وعده ساخت چهار هزار و ۴۰۰ هزار دستگاه ساختمان داده است اما تنها ۷۰ تا ۸۰ هزار قرارداد را قرار است اجرا کند. ضمن اینکه پروسه ساخت مسکن‌های ملی تا سه سال آینده طول می‌کشد و تاثیری در کاهش قیمت مسکن ندارد.

مناقصه تامین مصالح و اجرای نمای سنگ پروژه ارومیه

اسلامی: تهران از طرح مسکن ملی حذف نشده است

به گزارش حوزه دولت خبرگزاری تسنیم، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه امروز هیئت دولت و در جمع خبرنگاران درباره انتشار اخباری مبنی بر حذف تهران از طرح ملی مسکن گفت: این خبر تکذیب شده و صحت ندارد.

وی افزود: مقیاس تهران بزرگ است و نمی‌توان آن را نادیده گرفت؛ قیمت تمام شده و جامعه هدف باید مدنظر ما باشد و برنامه‌های متنوعی برای آن داریم.

وزیر راه و شهرسازی همچنین اظهار داشت: کمیسیون مشترک ایران و قرقیزستان در حال برگزاری است و نشست اختتامیه آن امروز برگزار خواهد شد و اسناد مورد امضا و مبادله قرار خواهد گرفت.

اسلامی ادامه داد: نکته متمایز در این نشست این است که با تعرفه ترجیحی برای اقلامی که در اوراسیا امضا کردیم و قرقیزستان هم عضو اوراسیاست، یک فرصت کم‌نظیری برای ما به وجود می‌آورد تا بتوانیم با کشور قرقیزستان توسعه تجارت داشته باشیم و از این طریق به کشورهایی که با این کشور در ارتباط هستند تعامل برقرار می‌کنیم.

وی همچنین درخصوص توسعه ترانزیت و برقراری خط پرواز مستقیم میان دو کشور تصریح کرد: این مسئله ضروری است و یکی از شرکت‌های ایرانی پرواز خود را به‌طور مستقیم و از «دوشنبه» تاجیکستان انجام می‌دهد و ایرلاین‌های ما که به «بیشکک» پرواز می‌کنند، می‌توانند از آنجا به نقاط مختلف مسافرگیری کنند.

وزیر راه در پاسخ به این سوال که آیا خط اعتباری ویژه‌ای میان دو کشور در نظر گرفته شده؟ اظهار داشت: خیر، روابط بانکی و توسعه تبادلات تجاری از گزینه‌های مورد بحث است و دو تن از وزیران آنها- وزیر نفت و حمل و نقل و اقتصاد- در تهران حضور دارند و ملاقات‌هایی نیز داشته‌اند و امیدوارند که روابط ما در سند همکاری ده ساله کمک می‌کند تا در توسعه تعاملات تجاری استفاده بیشتری داشته باشیم.

اسلامی درخصوص خطوط ریلی ایران و قرقیزستان نیز گفت: خطوط ریلی دو کشور متصل بوده و همچنین راه‌آهن ایران تا چین و اروپا نیز متصل است، دحداث خطوط جدید برای این است که از ظرفیت بندر اقیانوسیه (چابهار) برای تبادلات تجاری استفاده کنیم.

مناقصه تأمین ۱۰۰۰تن میلگرد

شرکت رهاورد سازندگی آزادگان رسا درنظر دارد بمنظور تأمین ۱۰۰۰تن میلگرد در پروژه های احداثی خود از تأمین کنندگان معتبر و ذیصلاح از طریق مناقصه عمومی اقدام نماید. لذا متقاضیان محترم می توانند از تاریخ درج آگهی لغایت تاریخ ۱۳۹۸/۹/۷ مدارک خود را به واحد بازرگانی شرکت ارسال نمایند.

نشانی : تهران ، خیابان شریعتی، بالاتر از سیدخندان، خیابان سیمرغ غربی، انتهای خیابان گلزار، نبش کوچه پروانه، پلاک ۲

شماره تماس : ۸الی۲۲۸۹۰۰۰۵-۰۲۱

ساعت تماس : از ۸ صبح لغایت ۴ بعداز ظهر

محل اجرای پروژه : زاهدان ، ارومیه ، قزوین و تهران

– شرکت در رد یا قبول پیشنهادات مختار است.

– مبلغ خرید اسناد شرکت در مناقصه ۱،۰۰۰،۰۰۰ریال می باشد.

دست‌های پشت‌پرده مانع از ارزانی مسکن می‌شود

طی ماه‌های اخیر شاهد یک کاهش نرخ ۳۰ درصدی نرخ مسکن در مناطق جنوبی شهر تهران و شهر‌های اطراف پایتخت و ۴۰ درصدی در واحد‌های بزرگ متراژ هستیم. آپارتمانی که در مناطق جنوب تهران ۷۰۰ میلیون تومان بود امروز به حدود ۵۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است.

گسترش نیوز: نایب رئیس اتحادیه املاک با انتقاد از اظهارنظر‌های غیرواقعی درباره عدم کاهش نرخ مسکن گفت: برخی انبوه‌سازان و دست‌اندرکاران بازار در زمین سوداگران بازی می‌کنند.

حسام عقبایی در پاسخ به این پرسش که دلیل این‌که اخیرا برخی دست اندرکاران بازار مسکن و عده‌ای از انبوه‌سازان مدعی شده‌اند نرخ مسکن کاهش نیافته چه چیزی است، اظهار کرد: طی ماه‌های اخیر شاهد یک کاهش نرخ ۳۰ درصدی نرخ مسکن در مناطق جنوبی شهر تهران و شهر‌های اطراف پایتخت و ۴۰ درصدی در واحد‌های بزرگ متراژ هستیم.

وی با تاکید بر این‌که این امر در آمار‌های مسکن کاملا روشن و بدیهی است، افزود: به عنوان مثال واحد مسکونی در مناطق شمالی تهران که مترمربعی ۴۵ تا ۵۰ میلیون تومان معامله می‌شد، امروز به حدود ۳۵ میلیون تومان کاهش یافته است. یعنی رشد منفی حدود ۴۰ درصدی.

وی ادامه داد: همچنین آپارتمانی که در مناطق جنوب تهران ۷۰۰ میلیون تومان بود امروز به حدود ۵۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است.

نایب رئیس اتحادیه مشاروان املاک با تاکید بر این‌که علی‌رغم کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت‌ها همچنان در بازار مشتیری وجود ندارد، گفت: درحال‌حاضر یک رکود عمیق غیرتورمی بر بازار مسکن حاکم شده است.

عقبایی با بیان این‌که طی روز‌های اخیر متاسفانه شنیده‌ایم عده‌ای مدعی شده‌اند کاهش نرخ مسکن در کشور محقق نشده است، افزود: این‌گونه به نظر می‌رسد برخی از انبوه‌سازان و دست‌اندرکاران بازار مسکن در زمین سوداگران بازی می‌کنند. این دوستان باید دقت کنند که بر اساس آمار و ارقام نرخ مسکن در کشور به خصوص شهر‌های بزرگ کاهش قابل ملاحظه‌ای داشته است.

وی با بیان این‌که کاهش نرخ در سراسر کشور ملموس است، اظهار کرد: درحال‌حاضر با عدم تناسب عرضه و تقاضا در بازار مسکن روبه‌رو هستیم که به تعلل برخی انبوه‌سازان برمی‌گردد.

وی با یادآوری این‌که بخشی از بازار مسکن تحت تاثیر فضای روانی نشات گرفته از اظهارات مسئولان و دست اندرکاران این حوزه قرار دارد، افزود: وقتی نرخ مسکن در جنوب تهران و جنوب شهر‌های بزرگ ۳۰ درصد و ۴۰ درصد در مناطق شمالی تهران و شهر‌های بزرگ کاهش یافته، بازی برخی انبوه سازان و عده‌ای دیگر که اطلاعات علمی، تخصصی و تکنیکال در حوزه نرخ و بازار املاک ندارند، بازی کردن در زمین سوداگران است.

وی تاکید کرد: این‌گونه به نظر می‌رسد که این افراد نمی‌خواهند نرخ در بازار مسکن شکسته شود و نمی‌خواهند نرخ مسکن به نرخ‌های واقعی و حقیقی نزدیک شود.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید مجدد بر این‌که ریزش نرخ مسکن در بازار امری مشهود و بدیهی است، گفت: آمار مربوط به کاهش ۳۰ و ۴۰ درصدی نرخ مسکن بر اساس رصد اتفاقات کف بازار اعلام شده، است، برخی انبوه‌سازان با آن‌که تخصص آنها “تولید” است و عده‌ای دیگر نیز که در بازار مسکن حضور دارند متاسفانه بدون اشراف به اتفاقات بازار مسکن اظهارنظر کرده که به سوداگری کمک می‌کند.

عقبایی بیان کرد: در وضعیتی که نرخ در بازار مسکن کاهش یافته است، انبوه‌سازان و سازندگان مسکن را باید ترغیب کنیم تا نرخ مسکن را بیشتر کاهش دهند. در واقع آنها باید به سود کمتر قانع باشند.

منبع: عصرایران

مناقصه اجرای اسکلت فلزی پروژه خرمدره

شرکت رهاورد سازندگی آزادگان رسا (سهامی خاص) به منظور اجرای اسکلت فلزی با اتصالات پیچ ومهره یکی از پروژه های خود واقع در خرمدره شرکت صنعتی مینو به وزن حدود ۶۰ تن، از شرکت‌ها و پیمانکاران ذی‌صلاح دعوت به همکاری می‌نماید. لذا شرکت‌ها و پیمانکاران واجد شرایط می‌توانند تا تاریخ ۱۸/۰۷/۱۳۹۸ با ارائه رزومه فعالیت نسبت به اخذ استعلام قیمت و اسناد مناقصه و تکمیل آن اقدام نمایند.

مبلغ خرید اسناد مناقصه ۱،۰۰۰،۰۰۰ ریال می باشد.

آدرس شرکت: خیابان شریعتی، بالاتر از سیدخندان، خیابان سیمرغ غربی، انتهای خیابان گلزار، نبش کوچه پروانه، پلاک ۲

شماره تماس: ۲۲۸۹۰۰۰۸

داخلی ۱۳۰

تلفن همراه : ۰۹۲۱۴۷۰۹۱۴۶(عمرانی)

شرکت در رد یا قبول پیشنهادهای دریافت‌شده مختار می‌باشد.

مناقصه‌ی اجرای عملیات سفت‌کاری و نازک‌کاری خرمدره

شرکت رهاورد سازندگی آزادگان رسا (سهامی خاص) درنظر دارد به منظور اجرای عملیات سفت‌کاری و نازک‌کاری در یکی از پروژه‌های خود در شهرستان خرمدره از شرکت‌ها و افراد حقیقی ذی‌صلاح دعوت به همکاری به عمل آورد . لذا افراد واجد شرایط می‌توانند تا تاریخ ۱۳۹۸/۶/۳۱ رزومه‌ی فعالیت همراه با شرایط همکاری را به این شرکت اعلام نمایند .

نشانی شرکت : خیابان شریعتی ، بالاتر از پل سیدخندان ، خیابان سیمرغ غربی ، انتهای خیابان گلزار ، نبش کوچه پروانه ، پلاک ۲

شماره تماس : ۸الی۲۲۸۹۰۰۰۵-۰۲۱  (داخلی ۱۳۰)

تلفن همراه : ۰۹۲۱۴۷۰۹۱۴۶  (عمرانی)

– شرکت در رد یا قبول پیشنهادات دریافت شده مختار می‌باشد .

– مبلغ خرید اسناد شرکت در مناقصه ۱،۰۰۰،۰۰۰ ریال می‌باشد .

مناقصه‌ی تهیه و اجرای سقف کاذب

شرکت رهاورد سازندگی آزادگان رسا (سهامی خاص) به منظور تهیه و اجرای سقف کاذب در یکی از پروژ‌ه‌های در دست اقدام خود در تهران از شرکت‌ها و افراد حقیقی ذی‌صلاح دعوت به همکاری می‌نماید. لذا شرکت‌ها و افراد واجد شرایط می‌توانند تا تاریخ ۱۴/۰۶/۱۳۹۸ رزومه فعالیت همراه با شرایط همکاری را به این شرکت اعلام نمایند.

آدرس شرکت: خیابان شریعتی، بالاتر از سیدخندان، خیابان سیمرغ غربی، انتهای خیابان گلزار، نبش کوچه پروانه، پلاک ۲

شماره تماس: ۲۲۸۹۰۰۰۸  (داخلی ۱۳۰)

تلفن همراه : ۰۹۲۱۴۷۰۹۱۴۶ (عمرانی)

  • شرکت در رد یا قبول پیشنهادهای دریافت‌شده مختار می‌باشد.
  • ضمانت شرکت در مناقصه به مبلغ ۱۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال در قالب چک تضمین شده بانکی در وجه شرکت رهاورد سازندگی آزادگان رسا اخذ می‌گردد.
  • مبلغ خرید اسناد شرکت در مناقصه ۱،۰۰۰،۰۰۰ ریال می‌باشد.

نمونه کارها